A既存防水層の不良箇所補修を行うとともに、ウレタン塗膜防水及びアスファルト防水の場合には、表面保護塗料の塗り替え等によるメンテナンスをおすすめします。

A大規模修繕工事の中で屋上防水改修工事が行われるのが一般的ですが、屋上防水工事の比率が大きい場合には、外壁塗装工事と分けて防水専業者に直接屋上防水工事を発注する方がコストダウンに繋がる場合もあります。

Aしっかりと調査を行ってくれるか、十分な施工実績があるか、価格勝負でなく建物にとっての最適を提案してくれるか、などいくつかチェックすべきポイントがあります。
可能な限り２〜３社の提案を聞き比較検討することも重要です。詳しくはコラムでご紹介していますので、参考にしてください。

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A防水改修工事の際には、防水施工の前に既存下地処理工事が必要なため、新築工事における防水工事と比較した場合には、その分のコストが余計にかかります。
従って、防水改修工事に際しては、事前の調査・診断が必要となります。

A防水改修工事においては、防水材料及び防水工法によって価格差があります。更に下地処理工事の内容（下地処理項目・劣化数量）によって工事金額に差が出る場合があります。
見積書の見方や防水工事の用語などをご紹介していますので、ぜひ参考にしてください。

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A大きくは塗膜防水（塗る工法）、アスファルト防水（塗る＋貼る工法）、シート防水などがあります。
どの工法を選ぶかはその場所の状況や用途、予算などによって異なるため、専門の業者に現状の劣化具合や雨漏りを引き起こした不具合箇所を確認してもらい、提案を受けることをおすすめします。

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A防水層の目視、指触、打検による調査を行うことにより劣化状況を判定します。
このほか、経年数及び改修履歴も劣化度合いを判定する上で重要な要素となります。

A防水材は「半製品」です。そのため、防水機能を発揮するためには一定以上の技能と経験が必要です。
防水工事にはアスファルト防水・シート防水・塗膜防水等、各工法の施工技術を有する技能員による施工が不可欠となります。
関防協では、組合員の技能／経験の向上のために教育情報事業として「改質アスファルト防水技能学校」「塩ビシート防水技能学校」及び「ウレタン塗膜防水技能学校」を毎年開催しています。

関防協 – 信頼できる技術者の育成

A防水材料にはアスファルト防水・シート防水（塩ビ系・ゴム系）・塗膜防水（ウレタン系・FRP系）があり、それぞれメリット・デメリットがあります。
防水改修の仕様選定では、既存下地の種別や劣化の状況に応じて適材適所の仕様選定を行うことが重要です。

A銀色に見えるのは、防水層を保護する目的で塗布されている表面保護塗料です。保護塗料の耐用年限は3〜5年程度といわれています。
ちなみに、保護塗料自体には防水性能はほとんどありません。あくまでも防水層を保護する役割を担っています。