2026年2月17日 / 最終更新日時 : 2026年2月17日 admin-miraistyleinc 基礎知識

雨の日も滑りにくく安心。マンション共用部の防水に施されたひと工夫

バルコニーやマンションの屋上で、表面がざらっとしている部分を見かけたことはありませんか？ 一見すると汚れや劣化のように見えることがありますが、実はその場所の安全を守る工夫の一つなのです。 本記事では、日常の何気ない風景の […]
2027年3月終了「マンション長寿命化促進税制」とは｜対象要件と申請の流れ、管理組合様必見の申請ポイントを解説
2026年2月15日 / 最終更新日時 : 2026年2月25日 admin-miraistyleinc 基礎知識

2027年3月終了「マンション長寿命化促進税制」とは｜対象要件と申請の流れ、管理組合必見の申請ポイントを解説

2022年度に開始された「マンション長寿命化促進税制」が、いよいよ2026年度（2027年3月）で終了します。 こちらは、築年数が経ったマンションの所有者様・管理組合様にとって、とてもお得な制度です。 そこで本記事では、 […]
マンションの大規模修繕は何年周期がベストか｜ガイドライン・目安年数と実施時期を決める方法、減税・補助金を解説
2026年2月1日 / 最終更新日時 : 2026年2月25日 admin-miraistyleinc 基礎知識

マンションの大規模修繕は何年ごとがベストか｜ガイドライン・目安年数と工事時期を決める方法、減税・補助金を解説

マンションの機能・安全性・美観・価値を維持するためには、定期的な大規模修繕が欠かせません。 しかし、その周期は分かりづらく、判断にお困りの管理組合様は多いはずです。 そこで本記事では、「マンションにおける大規模修繕の周期 […]
2026年1月15日 / 最終更新日時 : 2026年1月28日 admin-miraistyleinc 屋上防水

アスファルト防水の種類と工法の違い｜事前に知っておきたい注意点や劣化のサイン

マンションやビルの屋上メンテナンスにおいて、100年以上の歴史があり、優れた耐久性を持つ「アスファルト防水」は、古くから信頼されている工法の1つです。 しかし、熱工法やトーチ工法など種類が多いため、物件に最適な手法が分か […]
2026年1月1日 / 最終更新日時 : 2026年1月28日 admin-miraistyleinc 基礎知識

屋上防水工事の適切な時期とは？劣化サインの見極め方や防水業者の選び方を解説

屋上防水は、建物の資産価値を維持するための「要」です。 しかし、目に見えにくい劣化の進行を正確に捉え、最適な実施時期を判断するのは容易ではありません。 万が一、雨漏りが発生してから対処すれば、修繕費用が跳ね上がるリスクも […]
2025年12月15日 / 最終更新日時 : 2026年1月23日 admin-miraistyleinc 基礎知識

防水工事の修繕費と資本的支出の違い｜工事前に知っておくべき判断基準と高耐久防水を選ぶ3つのメリット

防水工事を行う際、その費用が「修繕費」として一括計上できるのか、「資本的支出」として減価償却が必要になるのかは、節税対策やキャッシュフローに影響するポイントです。 税務調査でも厳しくチェックされるポイントだからこそ、工事 […]
2025年12月1日 / 最終更新日時 : 2026年1月9日 admin-miraistyleinc 基礎知識

ウレタン塗膜防水の正しい選び方｜密着工法との違いや単価を解説

ウレタン塗膜防水は、液状のウレタン樹脂を塗り重ねて継ぎ目のない防水層を形成する工法です。 複雑な形状の屋上や狭いバルコニーにも対応でき、多くの建物で採用されています。 しかし、密着工法と通気緩衝工法の違いや、下地の状態に […]
2025年10月15日 / 最終更新日時 : 2025年10月31日 admin-miraistyleinc 基礎知識

屋上緑化の効果は環境にやさしいだけじゃない！注意点と対策、補助金制度も紹介

屋上緑化は、ヒートアイランド現象の緩和や省エネルギー効果など、環境面でのメリットが注目されがちですが、じつは建物の保護や資産価値の向上にも貢献します。 しかし、施工コストや防水層への影響、メンテナンスの負担など、導入前に […]
2025年10月1日 / 最終更新日時 : 2025年10月31日 admin-miraistyleinc 基礎知識

防水の密着工法と絶縁工法の違いが建物の寿命に影響する｜建物の状況で決める後悔しない選び方

屋上防水には、「密着工法」と「絶縁工法」という2つの工法があることをご存知でしょうか。 どちらも防水性能を発揮しますが、下地の状態や建物の状況によって適した工法は異なります。 工法選びを誤ると、防水層の膨れや剥がれが生じ […]